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房地产商没钱了?卖的更多拿地更少,降价促销的日子要来了

文章作者:来源:www.16bao.com时间:2020-03-24



Phoenix Finance 3天前我要分享

与2016年和2017年相比,土地市场“土地之王”经常出现。许多房地产公司甚至超过200%甚至300%才能赢得一定的土地。在今年的过去半年,住房企业已经取得了很大的土地积极性。

今年前7个月,房地产企业获得的土地面积暴跌29.4%。特别是5月份以来,房地产开发投资,新建房屋和房地产开发企业的增长率连续三个月下降。

今天的住房公司在获得土地方面变得更加谨慎,地价也在加速上涨。 7月份,全国40个城市甚至回落至19.9%,结束了连续六个月的趋势。原因在于,一方面,近期的资金逐渐收紧,在银行贷款的控制下,住房融资变得越来越困难。另一方面,一些城市最近收紧了土地市场控制,土地价格导致了土地征用。更理性。

随着再融资变得越来越困难,土地市场不断回落,住房公司纷纷调整战略。

据国家统计局统计,今年前7个月,商品房销售面积8.88亿平方米,同比下降1.3%;商品房销售额8.32万亿元,同比增长6.2%。虽然房价持续上涨,但房地产监管的长期机制在该国得到进一步实施。 7月份,房地产市场继续保持稳定,房价反弹幅度可能不大。

然而,尽管许多房地产企业的销售情况仍不十分乐观,但舆论指数研究所对销售目标超过50%的目标企业进行了抽样调查,占40.48%。47.62%的房地产目标完成率为40%-50%。此外,五家住房公司的目标只完成了约1%。

道路上,甚至有人认为,面对当前巨大的金融压力、库存压力和政策压力,市场将在8月份迎来新一轮调整期。

为了尽快还血,房地产公司确实有可能主动降价,这对那些只需要一个家庭的人来说真是个好消息。因此,目前有购房需求。你可能想等一会儿。下半年以后,各大房地产公司都及时卖出了价格。

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当然,从近年来房地产行业的发展趋势来看,一线城市和二线城市仍然是房地产投资的重点。今年7月1日,全国十大城市总营业额9229亿元,同比增长14.8%。前50名城市占中国常住人口的32%,占房地产市场的三分之二。

有限的城市,过剩的人口,导致这些城市的土地资源短缺,不能过分强调。因此,即使降价,恐怕利润也不会很大。即使是一些地块也不能提价,所以我们不应该期望太多来自房地产企业的推广。

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总之,受政策调控的影响,下半年房地产市场将继续“回暖”和“降温”。一旦房屋公司开始降价促销,很可能迎来销售高峰。当时,想买房的人应该多加注意。

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与2016年和2017年相比,土地市场“土地之王”经常出现。许多房地产公司甚至超过200%甚至300%才能赢得一定的土地。在今年的过去半年,住房企业已经取得了很大的土地积极性。

今年前7个月,房地产企业获得的土地面积暴跌29.4%。特别是5月份以来,房地产开发投资,新建房屋和房地产开发企业的增长率连续三个月下降。

今天的住房公司在获得土地方面变得更加谨慎,地价也在加速上涨。 7月份,全国40个城市甚至回落至19.9%,结束了连续六个月的趋势。原因在于,一方面,近期的资金逐渐收紧,在银行贷款的控制下,住房融资变得越来越困难。另一方面,一些城市最近收紧了土地市场控制,土地价格导致了土地征用。更理性。

随着再融资变得越来越困难,土地市场不断回落,住房公司纷纷调整战略。

据国家统计局统计,今年前7个月,商品房销售面积8.88亿平方米,同比下降1.3%;商品房销售额8.32万亿元,同比增长6.2%。虽然房价持续上涨,但房地产监管的长期机制在该国得到进一步实施。 7月份,房地产市场继续保持稳定,房价反弹幅度可能不大。

然而,尽管许多房地产企业的销售情况仍不乐观,但意见指数研究所对目标企业进行了抽样调查,目标企业的销售目标超过50%,占40.48%。房地产目标完成率的47.62%为40%-50%。此外,五家住房公司的目标只完成了约百分之一。

道和有些人甚至认为,面对当前巨大的资金压力,库存压力和政策压力,市场将迎来8月份的新一轮调整期。

为了尽快回流,房地产公司确实可能会主动降价,这对那些只需要一个家庭的人来说真是个好消息。因此,目前需要购买住房。你可能希望等一会儿。在下半年之后,所有主要的住房公司都出售了他们的价格并及时出售。

当然,从近年来房地产业的发展趋势来看,一线和二线城市仍是房地产投资的重点。今年7月1日,全国十大城市总营业额为9229亿元,同比增长14.8%。排名前50位的城市占中国常住人口的32%,占房地产市场的三分之二。

有限的城市,过剩的人口,导致这些城市的土地资源稀缺,不能过分强调。因此,即使价格降低,恐怕也不会有很大的差距。即使是一些地块也无法提高价格,所以我们不应期望从促进住房企业过多。

总之,受政策调控影响,房地产市场将在下半年继续“回归”和“降温”。一旦房地产公司开始降价推广,它很可能会迎来销售高峰。那时,想要买房的人应该多加注意。